Cedula de la Habitabilidad
Een belangrijk document voor het aankopen van een woning in Spanje is de Cedula, oftewel de woonvergunning.
admin
Kosten Koper bij een Spaanse woning
Bij het aankopen van een Spaanse woning worden er eenmalige kosten gemaakt. Om jou te helpen met de oriëntatie op het aankoopproces, zetten we hier de kosten op een rij.
In 5 stappen naar een Spaanse hypotheek
Een handig stappenplan van het proces van het verkrijgen van een Spaanse hypotheek. Lees hier welke stappen je dient te ondernemen!
Het Spaanse Onderpand
Een Spaanse hypotheek wordt gebaseerd op de financiële situatie van de hypotheekaanvrager én het Spaanse onderpand.
Hoeveel kan ik lenen bij een Spaanse bank?
In tegenstelling tot in Nederland, is een 100% hypotheek niet mogelijk in Spanje. Een Spanjaard kan een maximale hypotheek van 80% krijgen. Voor een non-resident (Nederlander) geven de banken een maximale hypotheek van 70%.
Acceptatie Spaanse Hypotheek
De voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Spaanse hypotheek verschilt tussen Nederlandse en Spaanse banken.
Nieuwe hypotheekwet 2019
In Spanje is een nieuwe hypotheekwet aangenomen per 14 juni 2019. Er gaat vanaf dit moment veel wijzigen in het proces van het aanvragen van een hypotheek. Ook voor een non-resident! Daarom is het belangrijk goed op de hoogte te blijven. Ondanks de meerdere onduidelijkheden op dit moment, kunnen we jou al vijf veranderingen toelichten.
Nieuwbouwwoning
Naast bestaande bouw, kan je ook er voor kiezen om te investeren in een nieuwbouwwoning. Bij deze aankoop gaat de financiering er heel anders aan toe. Indien je in Nederland een nieuwbouw appartement wilt aankopen dan wordt de bouwer door de bank uit een depot betaald. Dit is in Spanje niet het geval!
Contracten bij een Spaanse woning
Bij het aankopen van een Spaanse woning dien je verschillende contracten te ondertekenen. Wat is het verschil tussen alle contracten? Aan welke voorwaarden moet dit voldoen? Lees aandachtig alle contracten door alvorens je dit tekent.
Documenten voor een hypotheek in Spanje
De Spaanse bank vraagt diverse documenten op, aangezien je een buitenlander bent die in Spanje een hypotheek aanvraagt. Jouw gehele financiele situatie zal daarom onderbouwd moeten worden met deze documenten.