Stap 6. Passeren

Escritura de Compraventa

Het definitieve koopcontract wordt getekend bij het passeren bij de notaris. Dat is tevens het moment waar de woning wordt opgeleverd aan de koper en de (restant)betaling wordt gedaan aan de verkoper. Tevens worden hier de kosten koper voldaan, denk hierbij aan de overdrachtsbelasting of kosten voor het registreren van de woning in het kadaster.

Houd er rekening mee dat zelfs in deze laatste fase vertragingen kunnen ontstaan. Het is en blijft zaken doen in Spanje! Denk hierbij aan de volgende zaken:
– De advocaat van de (ver)kopende partij levert te laat de gewenste documenten zoals bijvoorbeeld de etiquettas fiscales (bewijs registratie NIE nummers).
– De documenten voor de financiering zijn niet op tijd (10 werkdagen voordien) bij de notaris.
– Het bedrag van de kosten koper, en eventueel het verschil tussen hypotheek en aankoopsom, staat niet op tijd op jouw Spaanse bankrekening.