Dit document is een uitreksel van de eigendomsakte van de woning volgens het Registro de la Propiedad, ook wel bekend als het Spaanse eigendomsregister/kadaster. De eigenaar dient zijn Spaans onroerend goed in dit kadaster te registreren. Een recente Nota Simple is vereist bij een hypotheekaanvraag aangezien je hiermee kan controleren of de verkoper ook de daadwerkelijke eigenaar van de woning is. Daarnaast, niet onbelangrijk, wordt in dit document mede duidelijk of de woning vrij is van schulden. De verkopende partij is meestal in het bezit van de Nota Simple en anders kan je het document opvragen via de makelaar of de advocaat.